Domaine équestre exclusif dans le Sud-Ouest de la France – 8 hectares de liberté, d'espace et de potentiel

Domaine équestre exclusif dans le Sud-Ouest de la France – 8 hectares de liberté, d'espace et de potentiel
Un domaine équestre complet avec de multiples possibilités !
Après avoir profité pendant des années de ce domaine doté de ses installations équestres et avec l'âge avançant, le moment est venu pour nous d'avoir un logement plus petit et de lever le pied.
Sur ce domaine se trouvent 2 maisons, une grande maison de maître et une plus petite un peu plus loin.
Le paysage est vallonné et le domaine est situé près du village pittoresque de Tournon d’Agenais.
Un ensemble exceptionnel d'environ 8 hectares de terrain privé avec vue panoramique, d'excellentes installations équestres et une charmante maison en pierre naturelle d'environ 340 m² de surface habitable.
Parce que ce domaine occupe un emplacement très privilégié et légèrement surélevé, on peut profiter d'une vue à 360 degrés. Chaque fois le ciel change et les couchers de soleil sont à couper le souffle.
Nous souhaitons vendre la grande maison et aimerions beaucoup habiter dans la petite maison sur le même domaine. Elle est assez grande pour plusieurs personnes et pour divers animaux.
Les deux maisons sont entièrement indépendantes et séparées au cadastre, et comme la petite maison possède ses propres écuries et son propre pré de l'autre côté de la maison, aucun bruit ou presque ne se fera entendre.
Nous recherchons un acquéreur qui souhaite acheter la grande maison. Il serait donc formidable de pouvoir être de bons voisins. L'avantage est également que certains matériaux ne doivent pas être rachetés et que l'utilisation peut être partagée.
Le domaine proposé est un lieu où se conjuguent vie confortable, climat agréable, chevaux ou autres animaux et art de vivre à la campagne en France. La vue donne sur le petit village avec ses boutiques pittoresques sur la vallée.
C'est un endroit qui donne, depuis la maison, sur ses propres prés et chevaux, et où il y a de l'espace pour l'équitation de loisir ainsi que pour le sport. Il existe des installations pour entraîner chevaux et poneys. Il y a une carrière et une installation de longe.
La maison en pierre naturelle de caractère a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et d'attention. Des éléments authentiques ont été magnifiquement combinés avec le confort contemporain et une finition haut de gamme de pièces à vivre spacieuses, de hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui procurent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte avec des espaces de rangement pratiques à l'arrière forme le cœur de la maison avec le salon spacieux. La grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse fleurie et au jardin avec un potager à l'arrière. Il y a aussi un atelier près de la maison et, à côté de la prairie à l'est, plusieurs rangées de vignes. Les terrasses offrent partout une vue magnifique sur les chevaux et le paysage environnant.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale particulièrement spacieuse comprenant une grande chambre, un accès direct à la cour et un dressing privatif, une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Au premier étage se trouve une seconde chambre généreuse avec salle d'eau privative, WC et un bureau attenant. Le magnifique étage mansardé offre une troisième chambre spacieuse avec salle de bains privative.
La maison convient parfaitement pour une habitation permanente et dispose d'un chauffage central (au sol) par pompe à chaleur. Un grand poêle à bois dans le salon apporte chaleur et ambiance supplémentaires dans la pièce.
Les équipements sont conçus de manière pratique et offrent des possibilités pour des activités diverses.
Le domaine convient non seulement à un usage privé et à l'équitation de loisir, mais offre également d'excellentes opportunités pour l'élevage professionnel de chevaux, tel que l'élevage où plus d'un poulain a été élevé, la pension pour chevaux et l'entraînement.
Les installations équestres comprennent : Un abri pour chevaux ouvert avec vue directe sur le pré, Cinq boxes pour chevaux, Une carrière avec un sol équestre de haute qualité, Un rond de longe, Plusieurs prairies et paddocks soigneusement entretenus, Un accès direct aux sentiers de randonnée équestre depuis la propriété. De magnifiques possibilités de randonnées en extérieur. Mais aussi des événements de compétition et de sport équestre dans les environs.
Une opportunité rare d'allier vie, habitat et travail avec les chevaux dans un cadre magnifique dans le Sud-Ouest de la France.
Caractéristiques
Maison en pierre naturelle entièrement rénovée
Prix demandé : 550 000 € hors frais d'agence
Surface habitable : env. 340 m²
Surface du terrain : env. 80 000 m² (8 hectares)
3 chambres spacieuses, 3 salles de bains
Chauffage central par pompe à chaleur
5 boxes pour chevaux
Carrière 25 x 45 m2
Rond de longe
Abri pour chevaux ouvert 100 m2
Aire de pansage extérieure et intérieure
Possibilités pour l'élevage, la pension et l'entraînement
Atelier
Grand potager et jardin paysager
Vue panoramique
Accès direct aux sentiers de randonnée équestre
Situé près de Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)